Le ravalement de façade est une opération essentielle pour l’entretien et la rénovation de l’extérieur d’un bâtiment. Cette intervention permet non seulement de restaurer l’esthétique du bâtiment, mais aussi de le protéger contre les intempéries et de prévenir les dégradations structurelles. Cet article vous guide à travers les différentes étapes d’un ravalement de façade, en illustrant le processus par une citation d’un propriétaire de Perpignan qui a récemment fait réaliser ces travaux.
Les étapes du ravalement de façade
- Diagnostic et préparation La première étape d’un ravalement de façade consiste à diagnostiquer l’état actuel de la façade. Une inspection détaillée permet d’identifier les problèmes tels que les fissures, les décollements de peinture, les moisissures ou les salissures. Un diagnostic précis est essentiel pour définir les travaux nécessaires et choisir les matériaux appropriés.Une fois le diagnostic établi, la préparation du chantier commence. Cela inclut la mise en place d’échafaudages, la protection des éléments environnants (fenêtres, portes, plantations) et la dépose éventuelle de certains éléments de façade (volets, luminaires).
- Nettoyage de la façade Le nettoyage est une étape cruciale avant d’entamer les réparations. Plusieurs techniques peuvent être utilisées en fonction de la nature des salissures et du matériau de la façade :
- Nettoyage à haute pression : pour enlever les salissures, mousses et lichens.
- Gommage : une méthode douce qui utilise de l’air comprimé pour projeter un abrasif fin.
- Hydrogommage : une variante du gommage utilisant un mélange d’eau et d’abrasif.
- Peeling : application de produits chimiques pour décoller les couches de salissures.
- Réparation des fissures et des dégradations Après le nettoyage, les fissures et autres dégradations sont réparées. Les petites fissures peuvent être rebouchées avec un enduit de réparation, tandis que les fissures plus importantes peuvent nécessiter des travaux de maçonnerie. Les parties de la façade détériorées, comme les enduits abîmés, sont remplacées ou restaurées.
- Application des traitements et des couches de protection Une fois les réparations effectuées, il est souvent nécessaire d’appliquer des traitements spécifiques pour renforcer la protection de la façade :
- Traitement anti-mousse : pour prévenir la réapparition de végétation.
- Traitement hydrofuge : pour protéger la façade contre l’humidité.
- Application d’un primaire d’accrochage : pour assurer une bonne adhérence des couches de finition.
- Finitions et peinture La dernière étape consiste à appliquer les couches de finition, généralement sous forme de peinture ou d’enduit décoratif. Ces finitions doivent être adaptées aux caractéristiques du bâtiment et aux conditions climatiques locales. Une ou plusieurs couches sont appliquées, en respectant les temps de séchage recommandés.
- Nettoyage du chantier et réception des travaux Une fois les travaux terminés, l’échafaudage est démonté et le site est nettoyé. Un dernier contrôle est effectué avec le client pour s’assurer que les travaux sont conformes au cahier des charges et que la façade est en parfait état.
Pourquoi faire un ravalement de façade ?
Le ravalement de façade présente plusieurs avantages :
- Esthétique : Il redonne un aspect neuf au bâtiment, améliorant ainsi son attractivité visuelle.
- Protection : Il protège les murs contre les intempéries, la pollution et les agressions biologiques (mousses, lichens).
- Préservation : Il contribue à la longévité de la structure en prévenant les dégradations et en réparant les dommages existants.
- Valorisation : Il augmente la valeur immobilière du bien en améliorant son apparence et en le maintenant en bon état.
Robert a récemment fait réaliser son ravalement de façade à Perpignan. Il partage son expérience : « Le ravalement de la façade a complètement transformé l’apparence de notre maison. Nous avons choisi une entreprise locale qui a effectué un travail impeccable, du diagnostic initial au nettoyage final. Ils ont utilisé des techniques modernes pour nettoyer et traiter les murs, puis ont appliqué une peinture résistante aux intempéries. Le résultat est magnifique et nous sommes ravis de l’amélioration, tant sur le plan esthétique que sur celui de la protection de notre maison. »
